O morador que ouve pela primeira vez esse termo fica com uma série de dúvidas e isso é esperado por quem trabalha no setor, afinal em um passado não tão distante quase todos condomínios residenciais tinham um síndico morador.
Antes de qualquer coisa, é importante que você saiba que a profissão de Síndico profissional é totalmente legalizada, pelo Novo Código Civil, de 2002.
Segundo o Art. 1.347 (Lei Federal 10.406/02):
“A Assembleia poderá escolher um síndico, não condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”.
Resumindo, é legal a contratação de um síndico profissional para a administração predial e condominial.
Além de ser desejável ter noções de administração e gestão financeira, é indicado que o síndico tenha:
• disponibilidade;
• estabeleça boa comunicação com todos os moradores;
• seja imparcial;
• conheça o regulamento e as leis gerais que podem afetar o condomínio e mais.
O Síndico Profissional possui skills multidisciplinares para lidar com diferentes assuntos que podem surgir em um condomínio.
A rotina se divide entre duas situações: visitas e planejamento. As visitas ao condomínio costumam ocorrer semanalmente, conforme o acordo feito na contratação. Já os momentos de planejamento são feitos no escritório ou casa do profissional.
Segundo a lei, o mandato não pode ultrapassar dois anos. Entretanto, esse período pode ser renovado através de uma assembleia de reeleição do síndico profissional. O Conselho do condomínio é o responsável por coordenar e cobrar a atuação do encarregado.
É importante mencionar que por ser uma profissão não regulamentada, não é necessário cursar uma faculdade ou ter alguma certificação básica para atuar como síndico profissional. No entanto, um certificado é considerado uma parte importante do processo de como se tornar um síndico profissional.
Muitos síndicos profissionais iniciam a carreira após atuar como síndico dos condomínios em que moram e acabam pegando gosto pela atividade. Afinal, por que não ganhar dinheiro com algo que você é bom e gosta de fazer?
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